Doolaege, Verbist & De Meyere

ONROEREND INKOMEN

De Belg en zijn baksteen, een gekende synergie. Onroerend goed = een goede investering in labiele tijden.Onroerend inkomen

 

Het begint meestal met een eigen huis.

 

Na enkele jaren wordt er met spaargelden een appartement of één of meerdere studio’s bijgekocht voor verhuur. Er komt een opportuniteit op uw weg om diverse woningen aan te kopen, waarop u samen met familieleden ingaat deels met eigen middelen uit erfenis, deels met een financiering. U verhuurt ook een geërfd onroerend goed ….

 

U heeft de smaak te pakken en koopt een opbrengsteigendom met 10 units. U heeft intussen ervaring opgedaan en sluit daarvoor een flinke financiering af.  Met de nodige verbouwingswerken wordt dit een mooi project, waar u twee jaar later een hoog bod op krijgt en verkoopt. Enzoverder

 

  • Hoe zal de fiscus dit beoordelen ?
  • Zullen belastingen verschuldigd zijn op de huur of op de meerwaarde bij verkoop?
  • Hoe wordt het huurinkomen belast?
  • Verhuurt u aan een privépersoon of aan een professionele gebruiker?
  • Wat zijn de grenzen van normaal beheer van privévermogen.
  • Wanneer komt u in de gevarenzone van herkwalificatie naar beroepsinkomen?
  • Is uw beroepsactiviteit van belang?
  • Zou het aanhouden via een vastgoedvennootschap aangewezen zijn? Ook de overdracht naar de volgende generatie mag niet uit het oog verloren worden.

 

Op deze en andere aspecten wordt tijdens de maatwerkbespreking concreet ingegaan, aan de hand van de rechtspraak en administratieve standpunten.

 


Contacteer ons voor meer informatie :