Doolaege, Verbist & De Meyere

advocaten in fiscaal recht - DVDTAXLAW

Op 27 oktober 2023 ging de Vlaamse Regering over tot de principiële goedkeuring van het voorontwerp van decreet dat het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen zal wijzigen.

De voorgelegde wijzigingsvoorstellen betreffen terminologische aanpassingen, modernisering van de bestaande regels gelet op evoluties in de rechtspraak en een aantal aanpassingen op vraag van, wat de Vlaamse Regering, “stakeholders” noemt.

Door de Programmawet van 20 december 2020 was het tijdelijk mogelijk om het verlaagd BTW-tarief van 6% toe te passen op de afbraak en heropbouw van woningen (onder bepaalde “sociale” voorwaarden) en dit niet enkel beperkt tot de 32 centrumsteden. Deze tijdelijke maatregel loopt af eind december 2023 (nadat deze vorig jaar reeds met één jaar werd verlengd).

In België is de gesplitste aankoop een veelgebruikte techniek voor familiale successieplanning bij aankoop van onroerend goed. Deze juridische techniek maakt het mogelijk om het eigendom van een onroerend goed te verdelen tussen twee partijen, waarbij de (groot)ouder(s)/tante/oom het vruchtgebruik aankopen en het recht hebben om het goed te gebruiken en ervan te genieten, terwijl de (klein)kinderen/neef/nicht/derde de blote eigendom aankopen met voordien door de (groot)ouders/tante/oom geschonken geld.

Frankrijk voerde recent een nieuwe aangifteplicht in voor residentieel vastgoed (dus niet voor de gronden) om te kunnen bepalen wie nog onderworpen is aan de ‘taxe d’habitation’.

Deze ‘taxe d’habitation’ is een gemeentelijke belasting verschuldigd door de gebruiker van het vastgoed. Bij verhuur op lange termijn is dat de huurder. In alle andere gevallen (eigen gebruik, verhuur korte termijn, leegstand) is dat de eigenaar.