Doolaege, Verbist & De Meyere

advocaten in fiscaal recht - DVDTAXLAW

In België is de gesplitste aankoop een veelgebruikte techniek voor familiale successieplanning bij aankoop van onroerend goed. Deze juridische techniek maakt het mogelijk om het eigendom van een onroerend goed te verdelen tussen twee partijen, waarbij de (groot)ouder(s)/tante/oom het vruchtgebruik aankopen en het recht hebben om het goed te gebruiken en ervan te genieten, terwijl de (klein)kinderen/neef/nicht/derde de blote eigendom aankopen met voordien door de (groot)ouders/tante/oom geschonken geld.

Frankrijk voerde recent een nieuwe aangifteplicht in voor residentieel vastgoed (dus niet voor de gronden) om te kunnen bepalen wie nog onderworpen is aan de ‘taxe d’habitation’.

Deze ‘taxe d’habitation’ is een gemeentelijke belasting verschuldigd door de gebruiker van het vastgoed. Bij verhuur op lange termijn is dat de huurder. In alle andere gevallen (eigen gebruik, verhuur korte termijn, leegstand) is dat de eigenaar.